Интервью с руководителями компаний на рынке коммерческой недвижимости

2012 год принес самый бурный рост рынка торговой недвижимости России со времён кризиса. Девелоперы начинают новые интересные проекты. Многие игроки рынка переключают своё внимание с мегаполисов на малые города, развивая процесс децентрализации индустрии ритейла. О том, как сегодня выглядит рынок торговой недвижимости в России и в какую сторону он движется мы поговорили с Марией Гуровой, генеральным директором девелоперского агентства...

Наконец-то на пятачке перед Красной Площадью построили исторически-законное здание – гостиницу «Москва». Однако ввести отель в эксплуатацию планируется через год, в то время, как торговая составляющая объекта уже во всю функционирует. О том, как в ближайшее время поменяется концепция комплекса, и какие арендаторы составят конкуренцию резидентам ГУМа и ЦУМа, нам рассказала управляющая ТЦ «Галерея Москва» Натали Шмурин.

Сеть кофеен мороженного «Баскин Роббинс» первой стала практиковать франчайзинг в России. О том, как правильно выбирать франчайзинговых партнёров и о дальнейших планах сети информационному порталу Арендатор.ру рассказала генеральный директор «Баскин Роббинс» Агнесса Осипова.

«Снежная Королева» - крупнейшая федеральная сеть в России магазинов мультибрендовой модной одежды. Со времени открытия первого магазина сети прошло 14 лет. О новых форматах и планах компании нам рассказала директор Департамента управления недвижимости компании «Снежная королева» Людмила Уткина.

В России на рынке детского ритейла есть целый ряд переходных форматов и концепций. Однако, по словам нашего героя - председателя совета директоров Ideas4retail (развивает Mamas & Papas, Hamleys, Imaginarium и Cook House) Евгения Бутмана, эти концепции уйдут, когда придут более сильные.

1 июля 2012 года произошло изменение границ города. До этого срока действовал переходный период. Присоединяемые территории разделены на два административных округа, в которые входят городские округа и поселения. Эти округа станут, соответственно, 11-м и 12-м по счету административными округами Москвы. Валерий Лазебный, партнёр юридической фирмы «АВЕЛАН», ответил на вопросы о том, насколько новое столичное законодательство затронет права...

Кавказские Минеральные Воды - бальнеологический курорт России. Главное его богатство - уникальные по разнообразию, целебным свойствам минеральные источники, дополненные месторождениями лечебной грязи. Во времена СССР ежегодно сюда приезжали несколько миллионов отдыхающих. Однако с наступлением «доступной заграницы», многие наши соотечественники все чаще выбирают западные курорты. О том, как государство планирует вернуть популярность КМВ, нам...

Подход к строительству собственного офиса может многое сказать о компании и ее положении на рынке. Но ориентироваться в классификации А, В, С (где класс А – лучшие офисы высокого качества) сегодня уже недостаточно. Уровень арендуемого здания также не является решающим показателем. Даже в самом высоком классе существуют значительные отличия по объему инвестиций, общей концепции, подходу к дизайну и выбору материалов в fit-out. Мы обратились к...

Немногие девелоперские компании готовы взяться за редевелопмент промышленных зон, так как существуют огромные риски при реализации подобных проектов. Одним из самых успешных проектов редевелопмента промзон в столице считается деловой квартал «Красная Роза 1875». О том, чем нужно руководствоваться, чтобы застройка имела успех у арендаторов и о строительстве новой очереди в своем проекте, рассказал генеральный директор KR Properties Сергей Матюхин.

Чиновники не раз заявляли, что в числе первостепенных задач Правительства Москвы - создание комфортного инвестиционного климата. О том, каким объектам уделяют приоритетное значение, рассказал Константин Тимофеев, председатель Комитета по инвестициям и контролю за долевым участием Правительства Москвы.

В начале мая Госдума приняла в первом чтении поправки в Гражданский Кодекс РФ. Впервые в ГК РФ планируется выделить отдельную главу, посвященную праву собственности на здания и сооружения, также вводятся новые положения о вещных правах на земельные участки. О том, чего ждать девелоперам и физическим лицам от этих поправок расскажет Алексей Коневский, руководитель практики по земельному праву , недвижимости и строительству компании «Пепеляев...

Центральный административный округ города Москвы всегда славился своими бесконечными пробками и острым дефицитом парковочных мест. К существующим характеристикам центра недавно добавилось и ограничение строительства коммерческих помещений. О «проблемных зонах» и о том, как с ними борется власть, рассказал префект ЦАО г. Москвы Сергей Байдаков.

Для того, чтобы не теряться в огромном разнообразии объектов коммерческой недвижимости девелоперы стали более ответственно и продуманно подходить к вопросу архитектуры проекта. О том, какие архитектурные формы сейчас находятся в тренде на российском и украинском рынке коммерческой недвижимости, расскажет Александра Манакова, главный архитектор компании «Укринтел».

Тема привлечения зарубежных инвесторов в Россию не теряет свой актуальности, несмотря ни на какие финансовые кризисы. Власти не жалеют денег на международные выставки, надеясь многомиллионными стендами заинтересовать мировых игроков рынка недвижимости. О трудностях ведения бизнеса в России и о неоспоримых плюсах этого, расскажет Камерон Сойер, председатель совета директоров, GVA Sawyer.

Всех волнуют самые существенные изменения, внесенные в 2011 году в действующее законодательство РФ, которые регулируют земельные и градостроительные правоотношения. О том, как они отразились в нынешнем году и какие новые изменения нас ждут в 2012 году, рассказал партнер юридической фирмы «АВЕЛАН» Сергей Казинец.

Для того, чтобы отношения арендодателя и арендаторов были более доверительными и прозрачными, одного честного слова мало. В век высоких технологий подсчет посетителей вручную уходит в прошлое. О новых наработках в автоматизированных системах подсчета посетителей в объектах коммерческой недвижимости рассказал генеральный директор компании Watcom Роман Скороходов.

Гостиничный бизнес в России очень специфичен – затраты на строительство высоки, а сроки окупаемости подчас растягиваются на несколько десятилетий. Поэтому не все рвутся осваивать гостиничный сегмент на Родине, а вот в европейских странах спрос на готовый гостиничный бизнес набирает обороты. Наиболее лакомым куском русским кажутся действующие отели на популярных курортах. Об этом говорит тот факт, что самым частным запросом потенциальных...

На прошедшей выставке Expo Real Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства представил огромный стенд для иностранных инвесторов. О новых проектах нам рассказал генеральный директор фонда Александр Браверман.

Кризис постепенно отступает: замороженные стройки оживают, на рынке появляются новые проекты, банки готовы рассматривать девелоперские структуры в качестве заемщиков. Директор департамента строительных проектов Банка ВТБ Владимир Вишневский рассказал о том, какой стратегии поведения придерживаются сегодня кредитные организации, готовы ли они финансировать девелоперов, каким должен быть проект, чтобы получить одобрение кредиторов и на какие...

Два года назад на Международном инвестиционном форуме PROEstate объявили о создании ОАО «Российский аукционный дом» (РАД). Сегодня он продает региональным инвесторам активы на их же территории, ищет для местных игроков партнеров в их же окружении и помогает решать проблемы с банками. О специфике работы за пределами Северной столицы рассказывает генеральный директор компании Андрей Степаненко.